Het voormalige kantoorgebied Amstel III verandert in een gemengde stadswijk. Ons eerste project in deze nieuwe wijk is de woontoren Brisk.
Het voormalige kantoorgebied Amstel III verandert in de stadswijk Hondsrugpark. In deze nieuwe stadswijk bouwen wij aan Brisk. Dit is een woontoren met 270 woningen, 3.250 m2 kantoorruimte, een maatschappelijke voorziening en 114 parkeerplaatsen. In deze toren verhuurt de Alliantie 102 sociale huurwoningen, 84 middensegment huurwoningen en 1 zorgwoningen. De overige woningen zijn te koop. Deze woningen worden verkocht door Synchroom (ontwikkelaar).
Hondsrugpark is dé nieuwe stadswijk in Amsterdam om te wonen, werken en ondernemen. De komende jaren zullen hier 5.000 woningen gebouwd worden. Verder komt er meer dan 50.000 m2 werkruimte en is er plek voor een groot park. Dit park wordt net zo groot als 7 voetvalvelden, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen en te spelen. De wijk kenmerkt zich verder door indrukwekkende hoogbouw en een uitstekende bereikbaarheid. Station Bullewijk is om de hoek.
De vraag naar betaalbare woningen is groot en neemt de komende jaren verder toe. De Alliantie wil meer mensen aan een betaalbare en passende woning helpen. Daarom bouwen we extra woningen en stimuleren we doorstroming. Ook bieden we tijdelijke huisvesting en transformeren we kantoorpanden tot woningen. De nieuwe stadswijk Hondsrugpark is een goed voorbeeld van het toevoegen van woningen via nieuwbouw. De voormalige kantoorpanden zijn gesloopt om ruimte te maken voor woningen.
Brisk bestaat uit koop- en huurwoningen. Het gaat om 102 sociale huurwoningen, 84 woningen in het middensegment, 1 zorgwoning en 83 koopwoningen. Onder in het gebouw is ook ruimte voor 114 parkeerplaatsen. Alle woningen worden gasloos en natuur-inclusief gebouwd. Met bijvoorbeeld groene daken en waterbuffers om regen op te vangen. Samen met enkele naastgelegen woonblokken krijgt Brisk een eigen WKO-installatie. Deze installatie zorgt voor verwarming op koude dagen en voor verkoeling in de zomer.
De eengezinswoningen krijgen een A+++ energielabel. De woningen zijn volledig gasloos. Op de daken komen zonnepanelen. Iedere woning krijgt een bodemwarmtepomp. Dit is een efficiënte en milieuvriendelijke manier om woningen te verwarmen.
| Segment | Type woning | Aantal | Huurprijs categorie (excl. servicekosten) |
| Sociale huur | Studio | 6 | € 650 tot € 900 |
| Sociale huur | 2- kamerwoning | 93 | € 650 tot € 900 |
| Sociale huur | 3- kamerwoning | 3 | € 650 tot € 900 |
| Zorgwoning | 1 | ||
| Middeldure huur | Studio | 2 | € 900 tot € 1.242* |
| Middeldure huur | 2- kamerwoning | 75 | € 900 tot € 1.242* |
| Middeldure huur | 3- kamerwoning | 7 | € 900 tot € 1.242* |
* huurprijs prijspeil 2024
Naast de huurprijs, zijn er servicekosten voor de woningen. Deze kosten zijn nu nog niet bekend.
Bewoners van de Brisk komen niet in aanmerking voor een parkeervergunning op straat. In het gebouw komen 114 parkeerplaatsen. Hiervan zijn 25 parkeerplekken beschikbaar voor de huurwoningen. Deze plekken verhuurt de Alliantie met voorrang aan de huurders van een middensegment woning. De huurprijzen van deze parkeerplaatsen zijn nog niet bekend.
In het gebouw komt verder een grote, gezamenlijke fietsenstalling.
De woningen in Brisk zijn voor een brede doelgroep. Afhankelijk van het inkomen komen woningzoekenden in aanmerking voor een aangeboden woning. De komende tijd wordt er in de wijk hard gewerkt aan verschillende voorzieningen. Dit betekent dat niet alle voorzieningen al klaar zijn bij de oplevering van de woningen. En dat bewoners bouwoverlast kunnen ervaren.
Huurders die een sociale huurwoning in Amsterdam achterlaten, krijgen voorrang bij de toewijzing van een huurwoning in het middensegment. Ook geldt er stadsdeelvoorrang voor woningzoekenden die de afgelopen 10 jaar minstens 6 jaar aaneengesloten in stadsdeel Zuidoost hebben gewoond. Kom je in aanmerking voor stadsdeelvoorrang? Stuur dan een recent uittreksel uit de BRP naar vshnieuwbouw@de-alliantie.nl. Lees meer over de voorrangsregels.
De eerste woningen staan vanaf nu online. Alle woningen worden gefaseerd opgeleverd tot het 4e kwartaal van 2025. De sociale huurwoningen adverteren we op DAK Amsterdam. De woningen in het middensegment adverteren wij op Ik zoek.
We bieden de sociale huurappartementen aan op DAK Amsterdam. De appartementen in het middensegment adverteren we op Ik zoek.
Heb je een vraag over de ontwikkeling van Brisk? Neem dan contact met ons op.